Установление порядка владения и пользования нежилым помещением
Суд установил невозможность определения порядка пользования в случае, когда помещение находится в процессе реконструкции
Общество 1 обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением об установлении порядка владения и пользования нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности Общества 1 и Общества 2.
При рассмотрении дела в суде, представляя интересы Общества 2, удалось доказать, что определение порядка владения и пользования помещением невозможно, поскольку оно находится в процессе реконструкции и не принято в эксплуатацию в установленном законом порядке. Прежде чем определять порядок владения и пользования объектом недвижимости, находящемся в процессе реконструкции, необходимо предварительно сдать в эксплуатацию законченное реконструкцией помещение и внести соответствующие изменения, связанные с изменением параметров объектов капитального строительства, в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, предлагаемый Обществом 1 порядок владения и пользования не соответствовал нормам пожарной безопасности. В случае его определения в соответствии с требованиями Общества 1 эксплуатация помещения была бы невозможна в связи с угрозой жизни и здоровью людей, находящихся в нем.
Результатом рассмотрения дела арбитражным судом стало решение об отказе в удовлетворении требований Общества 1.
